"Saját magam szeretném értékesíteni ingatlanomat ingatlanközvetítő-, és közvetítői jutalék nélkül!"
Napjainkban egyre több Eladó szeretné Önmaga értékesíteni ingatlanát, hogy ne kelljen közvetítői jutalékot fizetnie. És ugyanez fordítva is igaz. A Vevők tudatosan keresik az olyan ingatlan hirdetéseket, amit közvetlenül a tulajdonostól vásárolhat meg, mert így nem terheli pluszba a magas közvetítői jutalék.
A tulajdonosi eladás sikerének kulcsa a nagy mennyiségben feladott hirdetés! Ez az egyik alap feltétele annak, hogy az érdeklődők minél szélesebb körben, minél nagyobb tömegekben, rátaláljanak az ingatlan ajánlatára, és gyorsan, egyszerűen fel tudják venni Önnel a kapcsolatot. A másik, hogy újságban és az interneten is megtalálható legyen az ingatlan hirdetése. A két hirdetési formát egymás mellett, párhuzamosan érdemes alkalmazni.
Egyszerű a dolog: Ha sok potenciális Vevő szerez tudomást az ingatlan ajánlatáról, akkor szinte garantált a gyors és sikeres értékesítés, viszont ha kevés, akkor akár évekig is elhúzódhat a folyamat.
Tehát: el kell érnie azt, hogy az ingatlan ajánlata minden olyan lehetséges internetes weboldalon illetve újságban szerepeljen, ahol a Vevőköre keresgél a megvásárolni kívánt leendő új otthona után.
Ennek érdekében az internetes hirdetési tevékenységet folyamatosan, nagy mennyiségben kell végeznie! Tudom, hogy ez rengeteg munkát, és időt megkíván, valamint a monotonitás elviselését, de hát csak így lehet elkerülni, az ingatlanközvetítőnek fizetendő magas közvetítői jutalékot.
Ahhoz, hogy az értékesítés sikeres legyen, egy nagy hatásfokú marketing kampánynak kell alávetnie az ingatlant.
Az általunk kínált módszerrel:
- nem kell beruháznia a hirdetés elvégzéséhez szükséges, esetlegesen hiányzó technikai felszerelésekre, szoftverekre,
- nem kell kitanulnia, a képszerkesztési-, hirdetési-, stb. technikákat erre az egy alkalomra,
- nem kell hosszú hetekre félretennie munkáját, elhanyagolnia családját, lemondania szokásairól,
- és nem kell 4-6 %-os közvetítői jutalékkal számolnia, ami több millióra is rúghat!
Tudja, hogy milyen segítséget tud kérni tőlünk annak érdekében, hogy ingatlan ajánlata több ezer potenciális Vevőhöz eljuthasson?
Helyszíni digitális fotózás, utólagos szerkesztési folyamatok-, átméretezések elvégzése, internetre és az újságban való megjelentetéshez optimalizálva. Helyszínen vázlatrajz készítése, méretek megállapítása lézeres távmérővel, ingatlan tájolásának megállapítása, majd digitális alaprajz elkészítése. Hirdetése megjelentetése az ingatlan eladásáig az ingatlantulajdonostol.hu oldalon 5db. színes fotóval. Saját telefonszámával ellátott, 640x920mm. nagyságú, „ingatlan tulajdonostól eladó” felirattal ellátott, hirdetési plakát, mely nagyméretű ablakba kitehető. 6 db., képpel ellátott sajtóhirdetés feladása: 3 db. az Expressz Képes Ingatlan magazinban, 3 db. az Expressz hirdetési újságban. Feladjuk hirdetését 140 internetes weboldalra fotóval és az Ön telefonszámával. Teljes körű szakmai tanácsadás és segítségnyújtás az ingatlan eladásához. Telefonos konzultáció-, és díjmentes hitelügyintézés biztosítása.
Ebben a komplett hirdetési-, reklám- és marketing munka elvégezésében tudunk Önnek segítséget nyújtani. Elvégezzük akár a teljes hirdetési munkát az Ön nevében-, az Ön elérhetőségével-, Ön helyett, hogy Önnek csak az ingatlan bemutatásával keljen foglalkoznia!
Ha reális árat kér ingatlanáért, akkor akár 1 hónapon belül létrejöhet az adás-vétel!
Mi nem csupán hirdetjük az ingatlanát, hanem ezt a széleskörű, sokrétű, marketinges szempontból kimagasló környezetet teremtjük meg, az Ön ingatlanának eladásához.
Néhány fontos információ!
Mi egyetlen Ügyfelünktől sem kérünk kizárólagosságot! Mi az Ön nevében, az Ön telefonszámával, hirdetjük ingatlanát. A Vevők közvetlenül Önt hívják a saját telefonján. Bárki vásárolja meg ingatlanát, felénk soha sem kell közvetítői jutalékot fizetnie!
Azt azonban tudnunk kell, hogy egy ingatlant sem lehet értékesíteni teljesen ingyen. Hirdetési- és egyéb költségek minden esetben felmerülnek, még akkor is, ha a Tulajdonos saját maga végezi az újság hirdetések feladását, illetve a teljes internetes hirdetési munkát. Arról a jelentős jövedelem kieséséről nem is beszélve, amit elszenved addig, amíg a hirdetési munkát végzi. Ez fokozottan igaz, abban az esetben, ha most kell az egész folyamatot megtanulnia, kitapasztalnia. Amennyi időt-, energiát- és kieső jövedelmet pl. az internetes hirdetések felrakására szánna, azalatt a saját szakterületén ennek többszörösét megkeresheti!
Nézzünk egy példát:
- Adott egy fővárosi kertes családi ház, aminek az ára 50 millió forint, és egy hónap alatt sikerült értékesíteni.
Ingatlan közvetítő esetén, akinek a jutaléka 4% számokban a következőt jelenti:
50.000.000. Ft. 4%-a = 2.000.000. Ft.,
ÁFA tartalma = 400.000. Ft.,
2.400.000. Ft. költséget jelent a Tulajdonosnak
- Ugyan ennél a példánál maradva, ha az IngatlanTulajdonostol.hu segítségét kéri, akkor ez a következő képen alakul:
50.000. Ft. + ÁFA = 60.000. Ft.
Hogy mekkora összeget tud megspórolni, ha az IngatlanTulajdonostol.hu segítségével ugyan az-az eredmény mellett?
A megtakarítás: 2.340.000. Ft.
Ez az-az összeg, ami az Ön zsebében marad!
Ingatlant nem minden nap vásárol, vagy ad el az ember, így fontos, hogy aki segít benne az profi és megbízható legyen!
Bevezető
Ritkán érkeznek Önhöz a potenciális vevők?
Tulajdonosok előnyei, hátrányai
Ingatlan közvetítők előnyei, hátrányai
Csak az előnyöket szeretné kihasználni?
Hogyan járhat a legjobban?
Mi kell pontosan egy ingatlan hatékony értékesítéséhez?
Mennyibe kerül Önnek az ingatlanközvetítő?
Mennyibe kerül, ha Ön saját maga szeretné értékesíteni ingatlanát?
Mennyibe kerül, ha az IngatlanTulajdonostol.hu-t bízza meg?
Mennyit spórolhat?
Ne tétlenkedjen, vegye fel velünk a kapcsolatot!
Válasszon csomagjaink közül!
Hogyan tudják a tulajdonosok eladni ingatlanukat nagyobb hatékonysággal, és mégis kevesebb költségből, mint egy profi ingatlan közvetítő iroda?
Ön ismeri már azt az új módszert, amivel az ingatlana eladásakor megspórolhat magának és családjának több százezer-, vagy akár több millió forintot is?
Hányszor halottam már az ingatlan tulajdonosoktól, hogy „megbíztak több ingatlan közvetítő szakembert, és mégsem hoztak érdeklődőt! Csak telt-múlt az idő, és semmi!”
Nem tudom, Önt megnyugtatja-e az a tudat, hogy a közvetítő cégek több ezres adatbázis halmazában szerepelhet? Én úgy érzem, hogy nekem, - mint ingatlan tulajdonosnak, aki el akarja adni ingatlanát,- nem az számít, hogy egy legyek a több ezerből.
Bosszantja Önt, hogy meglehetősen ritkán érkeznek az ingatlan megtekintők?
Kételkedik abban, hogy megfelelő figyelmet kap-e az Ön ingatlana?
Ön sem érti, hogy másoknak hogyan sikerül olyan gyorsan eladni ingatlanukat?
Nem lenne fantasztikus, ha szinte folyamatosan csörögne a telefonja, és az ingatlan megtekintőket alig tudná besorolni a napjaiba? Ha nem csak várakozással és reménykedéssel telnének el a napjai? Ha végre megtudná a „titkot”, hogy másoknak, mégis hogyan sikerült olyan gyorsan eladni az ingatlanukat? Nem lenne frissítő újdonság, szinte garancia, ha tudná, hogy Ön is pontosan azt a módszert alkalmazza, mint azok, akik olyan sikeresen és gyorsan értékesítették ingatlanukat?
Megfogalmazódott már Önben, hogy eladja ingatlanát? Majd belegondolt abba, hogy az ingatlan közvetítőnek jutalékot kell fizetnie. Ami jutalék lehet akár, az eladási ár: 3-4, vagy 5-6 %-a is. Ez bizony nagy összeg, és megértem, ha e miatt elment a kedve!
Mit gondol? Mit kell tudnia Önnek az ingatlan közvetítésről ahhoz, hogy Ön is sikeresen értékesíthesse ingatlanát?
Szeretné ingatlanát minél rövidebb idő alatt, és minél kevesebb költséggel eladni?
Magyarországon eddig, két eladási forma volt a legjellemzőbb:
1. A tulajdonos saját maga próbálta meg eladni ingatlanát, mindenféle segítség nélkül.
2. Megbízott, egy vagy több ingatlan közvetítésre szakosodott céget.
Mindkét eladási formának vannak előnyei, illetve hátrányai. Mik ezek?
Néhány előny, ha a tulajdonos saját maga adja el ingatlanát:
A tulajdonos az a személy, aki a legjobban ismeri az ingatlana:
- környezetét, infrastruktúráját,
- paramétereit, adottságait, jellemzőit,
- benne rejlő kiaknázható lehetőségeket.
- Helyzeti előnyt élvez az árképzésnél.
A tulajdonos alacsonyabb áron tudja kiajánlani ingatlanát, mert az általa tervezett eladási árat nem növeli pluszba a közvetítő jutaléka. (A jutalék az eladási árat, akár milliós nagyságrendű összeggel is megemelheti). Így az alacsonyabb ár miatt az Ön ingatlana sokkal piacképesebbé válik, azaz hamarabb eladható lesz a közvetítő által kínált, hasonló adottságú ingatlanokhoz képpest. Pontosan emiatt olcsóbb ingatlant tulajdonostól vásárolni, mint ingatlan közvetítő útján.
- A tulajdonos a teljes ingatlan adás-vételt nyomon tudja követni.
Nincs bizonytalanság, minden stádiumban naprakész. A tulajdonos és a vevő közvetlenül egymással tárgyal, így minden apró részletet le tudnak egyeztetni. A tulajdonos diktálhatja a feltételeket az áralkunál, és egy percre sem csúszik ki az irányítás a kezéből.
- Megtakarítja az ingatlanközvetítő jutalékát.
Minél magasabb árat képvisel az ingatlana, és minél magasabb a közvetítő jutaléka (%), Ön annál nagyobb összeget takaríthat meg. Számoljon utána….!
- A tulajdonos tudja a leggyorsabban eladni az ingatlanát.
A tulajdonosnak csak egy, a saját ingatlana eladásával kell foglalkoznia. Ez javítja a minőséget és csökkenti a hibatényezőket. Ha a tulajdonosnak fontos az időtényező, akkor azt le tudja rövidíteni. Ennek érdekében, ha hajlandó az eladási árat egy minimális összeggel mérsékelni (ami, a megspórolt közvetítői jutaléknak csupán a töredéke), akkor az már elég is lehet a gyors és sikeres adás-vétel létrejöttéhez.
Néhány hátrány, ha a tulajdonos saját maga akarja hirdetni az ingatlanát:
- Idő, energia:
Ha Ön, saját maga akarja hirdetni ingatlanát, akkor számolnia kell azzal, hogy ez rengeteg munkával jár. A sikeresség szempontjából nagy jelentőséggel bír, az internetes hirdetések megfelelő helyeken-, illetve megfelelő mennyiségben történő megjelentetése. A vevők már egyre több alkalommal és egyre nagyobb tömegekben keresnek az interneten, leendő ingatlanuk után. Ha Ön sokat dolgozik, és késő este ér haza a munkából fáradtan, és várja még az otthoni házimunka, a gyerekkel a tanulás, akkor nem biztos, hogy jut még idejéből és energiájából hirdetni is.
- Technikai háttér:
Az előző pontban említett hirdetési mennyiség kivitelezése a munkahelyen, munkaidőben képtelenség. (Arról nem is beszélve, hogy a főnök nem biztos, hogy jó szemmel nézné!) Ahhoz, hogy ez otthonról kivitelezhető legyen, rendelkeznie kell: számítógéppel, internet kapcsolattal, digitális fényképezőgéppel, megfelelő programokkal a fotók méretezéséhez és az alaprajz elkészítéséhez.
Nézzük meg, mi a helyzet, ha a tulajdonos ingatlan közvetítéssel foglalkozó céget bíz meg.
Előnye: A közvetítő minden munkát elvégez Ön helyett. Önnek mindössze az ingatlan megtekintéséhez a bejutás lehetőségét kell biztosítania, valamilyen formában. Ezen kívül, semmi teendője nincs.
Hátránya: Ez a tulajdonosnak, gyakran többmilliós nagyságrendű összeg kifizetését jelenti, a közvetítő részére. Továbbá, ha nem ad kulcsot az ingatlan közvetítőnek, akkor nehézkes a hármas (Ön, a vevőjelölt, és az ingatlan közvetítőnek is megfelelő) időpont egyeztetés.
Itt meg kell jegyezni azt, hogy: természetesen egy tulajdonos sem fizetne akár több millió forintot ingatlan közvetítő cégnek, ha az általa végzett tevékenységben nem lenne borzasztóan nagy mennyiségű munka, és befektetett energia.
Mit szólna Ön egy olyan eladási módszerhez, ahol e két eladási formából csak, és kizárólag az előnyöket élvezhetné, a hátrányok kizárásával?
Elsőre hihetetlennek tűnik? Az IngatlanTulajdonostol.hu módszere, éppen ezt az újfajta eladási formát alkalmazza!
De mégis, hogyan?
Ha, Ön:
- sokat dolgozik,
- kevés szabad ideje van,
- nem jártas a média és marketing világában,
- nem rendelkezik a szükséges technikai háttérrel,
- viszolyog a monoton hirdetések feladásának még a gondolatától is, akkor is van megoldás!
Ez egy kiváló ingatlan eladási marketing módszernek a választási lehetősége Önnek, és mindazoknak a tulajdonosoknak, akik, a fentebbiek ellenére mégis:
- saját maguk szeretnék, a saját időbeosztásukhoz igazítani a lakás bemutatókat,
- az értékesítési folyamatot teljes egészében kézben akarják tartani,
- a lehető legrövidebb idő alatt,
- a lehető leggyorsabban,
- a lehető legkevesebb költség ráfordítással,
- a legnagyobbat profitálva,
- a legkevesebb kompromisszumot kötve, szeretnék értékesíteni saját ingatlanukat.
Vagyis, a legjobb eljárást alkalmazva akarják, az ingatlanukat értékesíteni!
Szeretné értékesíteni ingatlanát, mint tulajdonos úgy, hogy Ön a legjobban járjon?
Ha a válasza IGEN, akkor nézzük végig, hogy mi szükséges ennek a megvalósításához, és mit kell tennie, hogy a potenciális vevőt megtalálja?
Első kérdés: hogyan szerezhet tudomást az érdeklődők minél szélesebb köre az eladó ingatlanról, amit közvetlenül a tulajdonostól vásárolhat meg? Természetesen hirdetni kell az ingatlant.
Az a módszer, hogy az ablakba, vagy a kerítésre kiírjuk, hogy „eladó és egy telefonszám”, vagy feladunk valamelyik újságban egy hirdetést, ma már nem elegendő a sikeres értékesítéshez az ingatlan piacon. Kiemelten hirdetni kell annak érdekében, hogy ne csak a szűk lakókörnyezetében élők tudjanak az eladó ingatlanáról, hanem minél szélesebb körben, országosan is tudomást szerezhessenek az érdeklődők. A hirdetési tevékenységet folyamatosan, nagy mennyiségben, és célzottan kell végrehajtani.
Ebben a felgyorsult, rohanó világban azonban sokan nem tehetik meg, hogy napokon keresztül a számítógép, illetve az internet előtt üljenek és hirdetések tömkelegét, rakosgassák fel a különböző weboldalakra, ahol ráadásul regisztrálni, meg aktiválni is kell. Ha nincs az otthonában internet kapcsolat, akkor még nehezebb a helyzete. A munkahelyéről nem lehet mindezt a folyamatosságot megoldani (hacsak nem Ön a Cég tulajdonosa).
Mit tehet mégis?
Ahhoz, hogy az értékesítés sikeres legyen, egy nagy hatásfokú marketing kampánynak kell alávetni az ingatlant, ráadásul több média csatornán is. Mi nem csupán hirdetjük az ingatlanát, hanem ezt a széleskörű, sokrétű, marketinges szempontból kimagasló környezetet teremtjük meg, az Ön ingatlanának eladásához.
A médiában való hirdetésnek, több fajta csatornáját alkalmazzuk, mégpedig azokat, melyek az ingatlan eladásánál a leghatásosabbak. Az IngatlanTulajdonostol.hu-nál ezeket a hirdetési csatornákat használjuk:
- újság hirdetés,
- interneten feladott hirdetések,
- molinó kihelyezése.
Annak érdekében, hogy az eladásra fordított időt a legkisebbre minimalizálhassuk, ezeket együttesen alkalmazzuk Így kapjuk a leghatásosabb és legcélravezetőbb megoldást!
Nézzük sorjában, hogy mit is jelentenek ezek:
Újság hirdetés
Magyarországi hirdetési piacvezető kiadványában, (a több mint, 24 éves múltra visszatekintő) Expressz Hirdetési újságban, valamint a magyarországi képes ingatlanhirdetési piac legnagyobb kínálattal megjelenő és legismertebb hirdetési magazinjában, az Expressz Képes Ingatlanban helyezzük el az Ön ingatlan hirdetését, színes fotóval. Minden hónapban 3-3, azaz 6 alkalommal jelentetjük meg, a maximális eredmény elérése érdekében. A nyomtatott sajtóban, és minden hirdetésben is, az Ön telefonszámát tüntetjük fel.
Saját weboldalas hirdetés
A www.IngatlanTulajdonostol.hu honlapunkon is megjelentetjük a tulajdonos ingatlanát, akár 5 fotóval, akár az ingatlan eladásáig. A saját oldalunkon, csak és kizárólag, az Önéhez hasonló módon hirdetett, tulajdonosi ingatlanokat szerepeltetünk. Minden hirdetésre egyformán jellemző, hogy a „böngésző” személy közvetlenül a tulajdonossal tudja felvenni a kapcsolatot, és azok garantáltan közvetítői jutaléktól mentesek. Ha eladta ingatlanát, és vásárolni szeretne, akkor is érdemes www.IngatlanTulajdonostol.hu-ról ingatlant választania, hiszen így sok pénzt spórolhat meg!
Ráadásul a vevők is előnyben részesítik, és tudatosan keresik azokat az ingatlan hirdetéseket, ahol közvetlenül a tulajdonossal tudják felvenni a kapcsolatot.
A vevők véleménye szerint sokkal bensőségesebb üzleti kapcsolat alakulhat ki, ha közvetlenül a tulajdonossal tárgyalhat az ingatlannal kapcsolatosan. Nincs félreértés. Lerövidül és leegyszerűsödik az áralku, illetve a feltételek egyeztetése.
Hirdetési szövegekből ismerősek lehetnek:
"ingatlan tulajdonostól eladó", vagy
"magánszemélyek jelentkezését várom", vagy
"ingatlan közvetítők kíméljenek", esetleg
"ügynökök kíméljenek".
Internetes hirdetés
A tulajdonos ingatlanát 140 - kifejezetten erre szakosodott hirdetési portálon hirdetjük, fotókkal. Itt is minden esetben a tulajdonos telefonszámát adjuk meg. Ezen oldalak látogatóinak 35-40%-a, az internetes keresőkön (pl. google) keresztül jut oda. Mivel az interneten keresők általában nem csak "böngészgetnek" az oldalakon, hanem konkrétan keresnek is valamit, így fontos, hogy ezek az oldalak előkelő helyezést érnek el a keresőkben is.
Molinó kihelyezése
Az ingatlanon egy messziről is feltűnő, nagyméretű, színes reklám „táblát” helyezünk el, mely a következő felirattal van ellátva: „Ingatlan tulajdonostól eladó!” és a tulajdonos telefonszáma.
A hirdetéseket fotóval adjuk fel, ezzel is kiemelve az Ön hirdetését a többitől. A fotókat különböző eljárásokon visszük keresztül, míg elnyerik a megfelelő méretet és a megfelelő fájl nagyságot. Tehát: a fotókat meg kell szerkeszteni annak érdekében, hogy a legjobb eredményt érhessük el, és minden honlaphoz megfelelően igazodjon, azok mérete és nagysága.
Az IngatlanTulajdonostol.hu az ingatlanát ennek a széleskörű, és rendkívül nagy intenzitású marketing kampánynak veti alá, ezzel is biztosítva Önnek a nagy mennyiségű és több irányú hirdetési mennyiséget is.
Nézzük meg, mik azok a dolgok, amit ezzel a módszerrel megkap:
- több időt tölthet szeretteivel,
- nem kell a hirdetések problémáival foglalkoznia,
- a hirdetések a megfelelő formában és mennyiségben kerülnek feladásra,
- több pénz marad az Ön zsebében.
Nem kell többet az ingatlan közvetítőkre várnia, hogy majd csak hoznak valakit, aki megnézi az ingatlant. Vegye a saját kezébe az irányítást! Nem kell többé három irányba időpontot egyeztetni, hogy megtekinthesse az érdeklődő az ingatlant. Tulajdonosként időt, energiát, és főként nagyon sok pénzt spórolhat meg. Közvetlenül tárgyalhat a vevőkkel, hiszen a hirdetésben mindig a tulajdonos telefonszámát adjuk meg. Önnek csak annyi a dolga, hogy fogadja az ingatlan megtekintőket. Költségek, kiadások előre tervezhetővé válnak, nem a vételár függvénye. A vételár teljes egészében a tulajdonos zsebében marad! Nem kell abból jutalékot fizetnie. Sokkal hatékonyabban tudja eladni ingatlanát, mivel így garantáltan hirdetve van.
Tudja, hogy mekkora összeg kiadását jelenti a tulajdonosnak, ha ingatlan közvetítésre szakosodott céget bíz meg, ingatlana értékesítésére? Íme, néhány egyszerű példa.
Számoljunk egy kicsit.
- Ha egy átlagos fővárosi kertes családi házat veszünk alapul, aminek az ára 50 millió forint, és az ingatlan közvetítő jutaléka 4%+ÁFA, akkor számokban ez a következőket jelenti:
50.000.000. Ft-nak a 4%-a = 2.000.000. Ft.,
ÁFA tartalom, amivel növelődik = 400.000. Ft,
ez tehát: 2.000.000. + 400.000 = 2.400.000. Ft. költséget jelent.
- Ha egy átlagos kertes családi házat veszünk alapul Budapest vonzáskörzetében, aminek az ára 30 millió forint, és az ingatlan közvetítő jutaléka 4%+ÁFA, akkor számokban ez a következőket jelenti:
30.000.000. Ft-nak a 4%-a = 1.200.000. Ft,
ÁFA tartalom, amivel növelődik = 240.000. Ft,
ez tehát: 1.200.000. + 240.000 = 1.440.000. Ft. kiadást jelent.
- Egy átlagos fővárosi panellakást alapul véve, aminek az ára 12 millió forint, és az ingatlan közvetítő jutaléka 4%+ÁFA, akkor számokban ez a következőket jelenti:
12.000.000. Ft-nak a 4%-a = 480.000. Ft,
ÁFA tartalom, amivel növelődik = 96.000. Ft,
ez tehát: 480.000. + 96.000 = 576.000. Ft. kiadást jelent.
Mindezek ismeretében szeretné tulajdonosként eladni az ingatlanát, hogy mentesüljön az ingatlan közvetítői jutaléktól?
Hogyan tudja eladni az ingatlanát a legrövidebb időn belül, a legkisebb kiadással? Tudni szeretné, hogy hogyan és miként tudja az ingatlan eladásával járó kiadások óriás részét megspórolni?
Mit szólna kedves tulajdonos, ha azt mondanám: ezzel a marketing stratégiával több százezer, vagy akár milliós nagyságrendű összeg is megtakaríthat! Hogyan érintené Önt, ha ekkora összeg a zsebében maradna?
Természetesen azt el kell fogadnunk, hogy egy ingatlant sem lehet értékesíteni a költségek teljes, azaz 100%- os kizárásával. Némi kiadások akkor is felmerülnek, ha mi magunk vesszük a kezünkbe az ingatlanunk hirdetését.
Nézzük meg mik azok a költségek, amivel mindenképpen számolnunk kell. Aztán döntsük el, hogy érdemes-e bajlódnunk vele, vagy bízzuk az IngatlanTulajdonostol.hu csapatra.
Számoljuk ki, mennyibe kerül, ha a tulajdonos saját maga végzi az újságokba a hirdetések feladását, és az interneten való marketing folyamattal járó munkát, és a molinó elkészíttetését is.
A 3 db. az Expressz Hirdetési újságban, és a 3db. az Expressz Képes Ingatlanban, telefonon feladott szöveges hirdetés képpel, magánszemélyeknek (Érvényes: 2008. január 1-től): 25.560. Ft. kiadást jelent.
Az interneten található hirdetési portálok némelyikén a hirdetés feladásához kreditet kell vásárolni, valamint a fotó felhelyezéséért is fizetni kell. Tovább növeli a kiadást az a szolgáltatás, ami arra van, hogy a hirdetésünk többször a lista élén legyen. Ezek együttesen további: 10.000. Ft. kiadást jelentenek.
Az IngatlanTulajdonostol.hu által használt nagyméretű molinó egyénileg történő legyártatása 15.000. Ft. kiadást jelent.
Az általunk is használt 140 internetes friss hirdetés abszolválása, 140 weboldalra sok időt, és energiát vesz igénybe. A hirdetések ilyen nagyszámú feladása (szöveg megfogalmazása, legépelése, fotó átalakítása, regisztrálás, hirdetés felrakása, aktiválás, stb.) 24 órát, azaz három teljes munkanapot vesz igénybe (ha csak és kizárólag ezt a folyamatot végzi, megállás nélkül). Ha egy átlagos órabérrel kalkulálunk, akkor ez a munkafolyamat 24.000. Ft.
Ugye összeadta! Mekkora összeg jött ki?
Nézzük meg, hogyan alakulnak a kiadások, ha Ön is az IngatlanTulajdonostol.hu- ra bízza, a munka oroszlán részének elvégzését. Ön is meglátja, hogy a közvetítőnél feltüntetett díjak, elenyésző töredéke lesz csupán. Sőt ugyan annyiba kerül, mintha saját maga hirdetné, csak így nem kell vele dolgoznia!
Meglepné, ha az ingatlantulajdonos.hu tenne egy hihetetlen ajánlatot?
Az IngatlanTulajdonostol.hu elvégzi a munkát Ön helyett:
- elhelyezzük 140 internetes honlapra, ingatlan hirdetését,
- feladjuk az újságban és magazinban hirdetését,
- egyéb marketing tevékenység
teljesen ingyen!
Önnek ugyanúgy 50.000. Ft. kiadást jelent (az ÁFA-t nem számolva, mert az-az államot illeti), mintha saját maga hirdetné az ingatlanát, viszont így velünk végezteti el a munkát, ingyen és bérmentve. Ezáltal Ön egyéb hasznos tevékenységet tud végezni a szabadidejében, vagy kényelmesen hátradőlve élvezheti otthonában estéit. Miért is fáradozna fölöslegesen, ha a profik elvégzik a munkát Ön helyett?
Nézzünk egy példát erre is: Ha az eladás 3 hónapot vesz igénybe, akkor ez a következő képen alakul:
3 X 50.000. Ft + ÁFA = 180.000. Ft.
Hogy mekkora összeget tud a tulajdonos megspórolni, ha közvetítő bevonása nélkül adja el az ingatlanát, az IngatlanTulajdonostol.hu. segítségével?
A megtakarítás tehát: a fővárosi kertes családi házas példára vonatkoztatva: 2.400.000. – 180.000. = 2.220.000. Ft.
Ez az-az összeg, ami az Ön zsebében marad!
Nem lenne csodálatos ezt a 2.220.000. Ft-ot inkább egy nyári trópusi tengerparti nyaralásra költeni a családdal, és feledhetetlen élményekhez jutni? Vagy egy vadonatúj autót vásárolni?
Láthatja, a kiadás csupán töredéke az ingatlanközvetítő jutalékának!
Fölmerült Önben a kíváncsiság, hogy miért éri ez meg, az IngatlanTulajdonostol.hu-nak?
Megmondom! A hirdetések feladása természetesen nekünk is pénzbe kerül. Viszont mi, mint kiemelt hirdető partnerek olyan kedvezményt tudtunk kialkudni a szolgáltatóktól, amit Ön, mint egyéni hirdető nem tud igénybe venni. Gyakorlatilag Önnek a mi munkánk egy forintjába sem kerül. Ezzel is bizonyítva, hogy nekünk az a legfontosabb, hogy az Ön ingatlana minél előbb és minél kevesebb költségráfordítással eladásra kerüljön!
Sőt, ezen felül a www.IngatlanTulajdonostol.hu oldalunkon hirdetésének megjelentetéséért sem számítunk fel díjat, a megjelenést tőlünk ajándékba kapja.
Ön szerint: vajon miért alkalmazza egyre több ingatlan tulajdonos ezt az eladási formát?
Ne tétlenkedjen, vegye fel velünk a kapcsolatot az alábbi telefonszámokon!
06-30/242-25-50
1. Komplett csomag: 50000 Ft.Helyszíni digitális fotózás, utólagos szerkesztési folyamatok-, átméretezések elvégzése, internetre és az újságban való megjelentetéshez optimalizálva. Helyszínen vázlatrajz készítése, méretek megállapítása lézeres távmérővel, majd digitális alaprajz elkészítése. Hirdetése megjelentetése az ingatlan eladásáig az ingatlantulajdonostol.hu oldalon 5db. színes fotóval. Saját telefonszámával ellátott, 640x920mm. nagyságú, „ingatlan tulajdonostól eladó” felirattal ellátott, hirdetési plakát, mely nagyméretű ablakba kitehető. 6 db., képpel ellátott sajtóhirdetés feladása: 3 db. az Expressz Képes Ingatlan magazinban, 3 db. az Expressz hirdetési újságban. Feladjuk hirdetését 140 internetes weboldalra fotóval és az Ön telefonszámával. Teljes körű szakmai tanácsadás és segítségnyújtás az ingatlan eladásához.
2. Újság csomag: 25000 Ft.Helyszíni digitális fotózás, utólagos szerkesztési folyamatok-, átméretezések elvégzése, újságban való feladáshoz optimalizálva. 1 hónapos megjelenés az ingatlantulajdonostol.hu oldalon. 6 db., képpel ellátott sajtóhirdetés feladása: 3 db. az Expressz Képes Ingatlan magazinban, 3 db. az Expressz hirdetési újságban.
3. Internet nagy csomag: 25000 Ft.Helyszíni digitális fotózás, utólagos szerkesztési folyamatok-, átméretezések elvégzése, internetre való felrakáshoz optimalizálva. 1 hónapos megjelenés az ingatlantulajdonostol.hu oldalon 5db. színes fotóval, saját telefonszámával. Feladjuk hirdetését 140 internetes weboldalra fotóval és az Ön telefonszámával.
4. Molinó csomag: 12500 Ft.Megküldjük saját telefonszámával ellátott, 640x920mm. nagyságú, ingatlan tulajdonostól eladó felirattal ellátott, nyomdai úton előállított hirdetési plakátját, melyet nagyméretű ablakba ki tud helyezni.
5. Alaprajz csomag: 8000 Ft.Helyszínen vázlatrajz készítése, méretek megállapítása lézeres távmérővel, majd digitális alaprajz elkészítése „JPG” formátumban, és megküldése a megadott e-mail címére.
6. Fotó csomag, szerkesztéssel: 7000 Ft.Helyszíni digitális fotózás, utólagos szerkesztési folyamatok-, átméretezések elvégzése, internetre való felrakáshoz optimalizálva. Nagyméretű- valamint az átméretezett képek megküldése CD-n.
7. Fotó csomag: 5000 Ft.Helyszíni digitális fotózás, majd a nagyméretű képek megküldése CD adathordozón.
8. Internet kis csomag: 4000 Ft.Feladjuk hirdetését 15 internetes ingatlan hirdető weboldalra fotóval és az Ön telefonszámával. 1 hónapos megjelenés az ingatlantulajdonostol.hu oldalon 5db. színes fotóval, saját telefonszámával. Ön elküldi a jó minőségű nagyméretű képeket a kívánt hirdetési szöveggel, és mi felrakjuk az oldalakra.
9. IngatlanTulajdonostól.hu csomag: Az ingatlan eladásáig: 10000 Ft.
3 hónapos megjelenés: 5000 Ft.
1 hónapos megjelenés: 3000 Ft.
Hirdetésének megjelentetése az ingatlantulajdonostol.hu oldalon 5db. színes fotóval, saját telefonszámával. Ön elküldi a jó minőségű nagyméretű képeket a kívánt hirdetési szöveggel, és mi felrakjuk oldalunkra. Ha a képek mérete, vagy minősége nem éri el a megfelelő szintet, akkor szükséges a fotó csomag hozzá! Figyelem: az oldalunkon csak a tulajdonosok hirdethetik saját ingatlanukat!
Egyéb szolgáltatásaink:Tulajdoni lap kiváltása: 3500 Ft.(+ Földhivatali díj)
Ügyvédi közreműködés biztosítása az adás – vételi szerződés
elkészítéséhez és a teljes jogi folyamat zökkenőmentes
lebonyolításához. (ügyvédi munkadíj)
Hitelügyintézést díjmentesen biztosítunk!
Az árak az Áfa-t. nem tartalmazzák!
|
